가을이 무르익어 가고 있는 10월 둘째주에는 서울과 경기 중심으로 총 6,200여 가구가 공급되지만, 일반 분양분은 509가구에 그쳐 침체된 부동산 시장의 모습을 확인해 주고 있다. 그러나 잘 익은 ‘황금 벼’를 수확하듯 분양시장에서 ‘황금단지’를 찾아 청약해 보는 것도 좋을 듯 하다.
부동산 국민브랜드 20년! 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 10월 둘째주 전국에서 총 7곳 6,286가구가 공급되며, 이 중 일반 분양은 509가구이다. 이는 지난주 총 14곳, 9,327가구(일반 6, 783가구)가 공급됐던 것에 반해 대폭 감소한 모습이다. 이밖에 견본주택 개관 4곳, 당첨자 발표 10곳, 당첨자 계약 8곳이 예정돼 있다.
▶ 청약접수
14일 대한주택공사는 경기도 김포시 마송택지지구 A2블럭에 공급되는 국민임대아파트 52~79㎡, 총 951가구의 청약접수를 받는다. 전체 물량 가운데 30%가 수도권에 거주하고자녀를 출산한 혼인 기간 5년 이내의 신혼부부에게 우선 공급될 예정이며, 보증금 1,214만∼2,929만원에 월 임대료 9만6,000∼19만9,000원이다.
같은 날 현대건설은 경기도 용인시 기흥구 보정동에 타운하우스 204~277㎡, 총 27가구를 공급한다. 단지 인근에 단국대 경찰대 경희대 용인캠퍼스 등이 있으며, 분당~수서간 고속화도로 수원~광주를 연결하는 국도 43호선 경부고속도로 영동고속도로의 접근이 용이하다. 특히 용인시 기흥은 타운하우스의 밀집지역으로 손꼽히면서 반사이익을 노리는 수요자들의 눈길을 끌 것으로 보인다.
역시 14일 신동아건설은 서울 성북구 석관동에 81~150㎡, 총 199가구 중 56가구를 일반 분양한다. 단지 내에서 지하철 6호선 상월곡역이 도보로 3분 거리에 있으며, 북부간선도로 동부간선도로 내부순환도로 등 주변 도로망도 잘 정비돼 있다. 또한 한국종합예술학교 석관고 등의 교육시설을 갖추고 있으며, 90만㎡ 규모의 대형 공원으로 탈바꿈하는 드림랜드와 천장산 근린공원 등과 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
15일 삼성건설은 서울 서초구 반포주공2단지를 재건축해 85~267㎡, 총 2,444가구 중 426가구를 일반으로 선보인다. 내년 상반기 개통 예정인 지하철 9호선 신반포역이 도보 1~2분 거리에 있으며, 3·7호선 고속터미널역도 걸어서 이용할 수 있다. 또한 세화여중 세화고 계성초 반포중이 있어 최고의 학군을 자랑하며, 각종 편의시설과 문화시설 등이 인근에 위치해있다.
16일 대한주택공사는 경기도 광명시 소하지구 A1·A2·A3블록에 57~86㎡, 총 2,665가구를 공급한다. 특히, 광명역세권에 위치해 탁월한 교통여건으로 주목을 받고 있다. 2012년 광명경전철이 개통되면 지하철 7호선 철산역과 연계돼 강남으로의 출근 시간이 크게 단축될 전망이다.
▶ 견본주택 개관
16일 두산건설은 인천 남구 용현·학익지구 4블록에 24~176㎡, 432가구가 공급되는 견본주택을 공개한다. 단지 남쪽으로 학교 부지 2곳이 예정돼 있으며, 단지 주변으로 공장부지 및 상업복합단지가 개발될 예정에 있어 배후수요가 풍부할 것으로 보인다. 특히, 용현·학익지구는 동양제철화학과 SK주유소 부지가 포함돼 주목되고 있다.
17일 동부건설은 서울 강서구 공항연립을 재건축한 75~146㎡, 총 215가구 분양에 앞서 견본주택을 일반에 선보인다. 이 중 111가구가 일반 분양되며, 인근에 이마트 스카이시티 공항시장 강서농산물도매시장 등이 있어 편리한 주거환경을 누릴 수 있다. 또한 단지 내에서 서울지하철 5호선 송정역이 도보로 5분 거리에 있으며, 2009년 상반기에 9호선이 개통되면 공항시장역도 쉽게 이용할 수 있다.
같은 날 신세계건설은 경기도 하남시 풍산지구에서 견본을 공개할 예정이다. 76~171㎡, 총 280실로 구성됐으며, 위례(송파)신도시 바로 옆에 위치해 향후 프리미엄이 기대되는 단지이다. 또한 인근에 유통단지 및 동서울 터미널이 들어설 예정이며, 중앙대 하남캠퍼스 예정지가 10분 거리에 있어 유동 인구가 더욱 풍부해질 전망이다.
역시 17일 미래건설은 경기도 화성시 동탄택지개발지구 18-3블럭에 오피스텔 56~79㎡, 총 300실을 분양한다. 동탄신도시 중심상업지구내에 위치한 이 단지는 삼성반도체 복합문화센터 첨단산업클러스터 등이 도보로 5분 사이에 위치해 있어 배후수요가 풍부해 임대 투자처로서 적합할 것으로 보인다. 분양권 전매가 가능하며, 사전청약자에 한해서는 파브 32인치 LCD TV를 제공한다.
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