| 2006년 6월 전국 분양물량 |
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내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 6월
공급예정인 아파트는 전국 109개 사업장, 총 70,881가구로 이중 조합원분을 제외한 58,413가구가 일반분양 될 예정인 것으로
조사됐다.
▶ 서울 분양물량 총평
2006년 6월 서울 분양예정 아파트는 17개 단지, 총 5,749가구로
이중 조합원분을 제외한 2,588가구가 일반 분양될 예정이다. 물량의 특징을 살펴보면, 종로구, 동대문구, 중구 등 도심권 물량이
특히 많고, 17개 사업장 중 10개 사업장이 재개발·재건축 단지로 이뤄져 있다. 또한 주상복합 아파트를 분양하는 단지도 6개에
이른다. 그 중 가장 눈에 띄는 단지는 황학동 롯데캐슬인데, 롯데건설은 중구 황학동 일대 황학구역 재개발을 통해 총 1870가구 중
23, 45평형 491가구를 분양한다. 청계천의 대표적인 수혜단지로 지하철2호선 신당역과 6호선 동묘앞역을 걸어서 이용할 수 있는
더블 역세권이다.
또한 GS건설이 충무로4가 일대에 공급하는 주상복합 역시 지하철 3·4호선 충무로역을 도보로 3분
이내에 이용할 수 있는 더블 역세권 단지이다. 31~62평형 273가구로 구성됐다. 도심권에 위치해 시내중심으로 출퇴근이
수월하다.
현대건설이 숭인동에 공급하는 단지도 지하철1·2호선 신설동역을 도보로 2분 이내에 이용할 수 있는 역세권
단지이고 단지 바로 옆 3차뉴타운 후보지 창신뉴타운이 위치해 있어 수혜가 예상된다. 25~41평형 총 288가구 중 112가구를
일반분양한다.
▶ 경기·인천 분양물량 총평
2006년 6월 경기도·인천광역시 분양예정 아파트는 24개 단지,
총 17,024가구로 이중 조합원분을 제외한 14,510가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 화성시 향남지구(5,889세대) 동시분양이
계획된 5월 순수 일반분양 물량(10,291세대)에 비해 41%나 순증한 수준으로, 상반기 수도권분양시장을 마감하는, 분양시장의
단비가 되어 줄 것으로 기대된다. 문제는 분양시기인데, 여름분양비수기를 코앞에 두고 있는 시점에, 6월 13일 개막되는 월드컵경기를
기점으로 분양계획을 잡아야하기 때문에 공급시기를 저울질해 청약열기를 고조시켜야 될 입장인 건설사들의 고민은 상당할 것으로
예상된다.
전체 물량의 자세한 특징을 살펴보면, 판교나 향남지구 동시분양 이후 이렇다 할 메머드급 사업장이 없었던 중에,
1천 세대를 상회하는 대단지만 6곳이나 된다는 점이다. 용인시 공세동과 하갈리에서 각각 대주건설과 신안이 분양하는 물량은 판교의
후광효과가 기대되는 지역으로 호수공원으로 개발되는 신갈저수지 인근아파트로 주목받는 곳이다.
이미 분양성이 검증된
택지지구나 경제특구의 유망물량도 줄줄이 공급되는데, 4층 고급연립인 B-3블럭 하남 풍산지구 우남퍼스트빌리젠시는 주변이 근린생활 및
단독주택용지로 이루어져있고, 높은 건물이 없어 조망권이 확보된다는 장점 외에도 먼저 기 공급된 제일풍경채가 약10:1안팎으로 순위내
분양을 마쳐 내심 100%계약률도 기대하고 있는 실정이다. 올 1/4분기 가격이 크게 치솟았던 송도신도시에 오랜만에 분양되는
포스코건설 주상복합도 높은 프리미엄을 기대하는 인천시 청약통장 가입자에게 관심지역 1순위로 꼽히고 있다.
개별사업지별로
챙겨봐야 할 곳도 많은데, 오랜만에 안양에서 선보이는 비산동 대림e-편한세상은, 4호선 범계역과 1호선 안양역을 모두 이용할 수 있는
역세권아파트로 주변이 비산삼성래미안이나 롯데낙천대 등 대규모 아파트촌이 밀집한 인기 주거지라 할 수 있다. 이외에는 화성시 동탄지구
6-1블럭 우림건설, 하남시 풍산지구 B-6블럭 대명건설, 고양시 행신동 SK건설 물량 등, 청약통장을 사용할만한 우량물량을 위주로
청약일정표를 짜보는 것이 바람직하다. 저렴한 보증금에 임대차를 알아보고 있거나, 사회초년생중 청약저축 가입자라면 고양시 일산2지구
국민임대를 위주로, 청약계획을 세우는 것도 현명하다. 추후 분양전환이 가능한 공공임대나 공공분양에 청약통장을 재사용할 수 있는 장점이
크기 때문이다.
▶ 지방 분양물량 총평
2006년 6월 공급예정인 아파트는 지방 68개 사업장, 총
48,108구로 이중 조합원분을 제외한 41,315가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다.
5월 정부의 거품 논란으로
부동산 시장이 떠들썩하다. 진위 여부를 놓고 ‘맞다, 아니다’의 의견이 팽팽히 맞서고 있다. 지난 5월 16일 추병직 건설교통부
장관은 KBS1라디오에 출연해 이미 부동산시장의 거품이 지방에서 시작됐다고 말했다. 그렇지 않아도 최근 지방 분양시장이 양극화를
보이면서 미분양 물량이 늘어나고 장기침제의 조짐을 보이고 있는 가운데 해당지역에서는 불만의 목소리가 나오고 있다. 대구의 한 중개사는
“정부정책이 잘못 됐다. 맨 날 강남 잡겠다고 강남, 강남 하는데 지방에도 똑같이 하면 어떻게 하냐? 분양률도 시원찮고, 지방은
이번이 아니라 8.31 전부터 계속 안 좋았다. 매물도 없고 거래도 없다. 가격도 어쩌다 급매물 하나씩 나가는데 그 걸 시세가
떨어졌다고 말할 수도 없다. 현재 가격도 변동 없다.” 라고 말했으며, 부산의 한 중개사는 “부산 시장 원래 안 좋았는데 뭘요? 현재
아무런 변동도 없다.” 라고 분위기를 전했다. 그러나 지방 분양시장의 장기 침체 우려에도 불구하고 호재가 있는 지역에서는 분양이
호조를 보이고 있다.
6월 분양 가구수가 가장 많은 곳은 대구로 13개 단지에서 총12321가구가 준비 중이며, 다음으로
부산이 13개 단지에서 총11476가구가 분양될 예정이다. 6월 분양시장의 특징은 단연 부산 정관신도시! 지난 5월 19일 오후
부산롯데호텔에서 개최한 정관신도시 투자설명회에는 비가 오는 궂은 날씨 속에서도 1200명의 부동산 투자자 및 지역공인중개사가 참석해
대성황을 이뤘다.
정관신도시는 동부산권 핵심 주거단지로 6월부터 전격 동시분양에 나선다. 효성, 대주건설, 현진,
계룡건설, 신동아건설, 한진중공업, 롯데건설 등 민간건설 7개 업체가 참여해 통합 프로모션 형태로 합동 분양할 예정이다. 통합
프로모션이란 같은 택지개발지구에서 분양에 참여하는 업체들이 공동의 목적을 달성하기 위해 일정액을 부담하고 광고, 홍보, 분양 등을
함께 진행해 시너지 효과를 노리는 마케팅 전략이다.
정관신도시는 부산광역시 기장군 정관면 일원으로
126만평(4,158,636㎡)에 건설호수가 28,747호(86,241인) 규모인 전원형 신도시로 최첨단 하이테크 위주의
정관지방산업단지를 함께 조성하여 자족 기능을 갖추고 휴양 공간 연계를 통한 휴양기능이 동시 부여된 복합기능도시로 건설될 예정이다.
교통여건으로는 정관-석대간 고속화 도로가 2008년 개통 예정이다. 정관신도시와 부산도심을 연결하는 자동차전용 내부 고속화도로로서
기존의 부산시 도시고속도로와 교차 연계되어 부산 서면 도심권까지 20분대 진입 가능하다. 이외에도 부산-울산간 고속도로도 2008년
개통 예정이다. 또한 간선철도망 계획으로는 동해남부선(부산-좌천-울산 65km) 복선전철 공사가 진행 중이며, 경전철
정관선(노포-월평-정관-좌천)도 도입 할 계획이다.
정관신도시 보다 먼저 분양한 서부산권 핵심 주거단지인 명주주거단지의
분양 성적도 양호했다. 특히 영조주택은 많은 수요자들의 관심을 끌면서 5월 19일 현재 계약률이 75%를 넘어섰다. 극동건설,
롯데건설 역시 명지주거단지에서 선전하고 있다.
4월 명지주거단지의 열풍이 6월 정관신도시로 이어질지 두고 봐야 할 것으로
보이나 큰 이변이 없는 한 정관신도시 역시 수요자들의 큰 관심 속에 성공적으로 분양이 이뤄질 것으로 예상된다.
2006년
6월 서울 입지분석
◆ 강서구 방화동 대우건설
방화동 195외 7필지에 들어서는 단지로 총 341가구 중
81가구를 일반분양한다. 서울지하철 5호선 개화산역에서 차량으로 5분 거리이고 9호선 방화동 안성빌라 주변역에서 도보로 10분
거리이다. 방화건우아파트 재건축한 아파트로 교육시설로는 방화초, 송화초, 효성여상고, 공항고 등이 있고 편의시설로는 동인당한방병원,
궁산공원 등이 있다.
◆ 동대문구 답십리동 삼성물산
동대문구 답십리4동 1번지 일대에 들어서는 단지로 총
472가구 중 297가구를 일반 분양 한다. 전농3-2구역 재개발 되는 단지로 동부간선, 내부순환도로로 접근이 용이하고 답십리공원
조망 및 이용이 편리하다. 서울지하철 1호선 청량리역, 2호선 신답역에서 차량으로 5분 거리이다. 교육시설로는 배봉조, 전농초,
동답초 등이 도보로 이용 가능하고 여의도 윤중로, 배봉산근린공원, 답십리 근린 공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 가진
단지이다.
◆ 동대문구 용두동 롯데건설
동대문구 용두동 90-3 일대 용두5지구 도심재개발사업을 통해 총
435가구 중 332가구를 일반 분양할 예정이다. 청계천 복원 사업지 3공구가 500미터 앞에 있어 도보 7분 이내로 청계천 이용이
가능하다. 지하철 1호선 제기동역이 바로 옆에 위치한 역세권 주상복합아파트이다. 교육시설로는 종암초, 용두초, 대광중, 성일중,
숭인여중, 대광고 등이 있고 편의시설로는 롯데백화점, 현대백화점, 경희의료원, 고대병원, 시립동부병원 등이 있다.
◆
동대문구 용두동 두산산업개발
동대문구 용두동 74-1번지 일대에 들어서는 총 433가구 중 139가구를 일반 분양할
예정이다. 용두2구역을 재개발한 단지로 24~40평형이고 청계천 복원 사업지 3공구 인근으로 대부분의 층에서 청계천 조망이 가능하다.
인근 정릉천 복구 작업도 2007년까지 완료될 예정이다. 지하철 1호선 제기동역이 도보 8분 거리에 있다. 편의시설로는
홈플러스(동대문점)와 동대문구청이 단지 바로 앞에 위치해 있고 호재로는 1차뉴타운 왕십리뉴타운과 2차뉴타운 전농, 답십리뉴타운이
인접해 있다.
◆ 중구 황학동 롯데건설
황학동 2198번지 일대 황학구역을 재개발하는 단지로 총
1,870가구 규모의 주상복합 아파트이다. 조합원분을 제외한 491가구를 일반분양하며, 최근 청계천 복원공사와 뉴타운개발 등과 맞물려
주목을 받고 있다. 지하4층~지상33층 6개동 규모로 지어진다. 단지 주변에 청계천로, 금호동길, 난계로, 마장로, 다산로 등이
있으며 신당역(2.6호선 환승역),신설동역(1.2호선 환승역)이 가깝다. 교육시설로는 숭신초, 광희초, 숭인여중, 성동고 등이
있다.
2006년 6월 경기, 인천 입지분석
◆ 하남시 풍산지구 우남건설
우남건설은 하남시
풍산지구 B-3블럭에서 지하2층~지상4층, 40~48평형 95가구 고급연립인 「우남퍼스트빌 리젠시」를 선보인다. 주변이 근린생활 및
단독주택용지로 생활편의시설을 이용하기 쉽고 높은 건설이 없어 조망권이 확보될 것으로 보인다. 단지 바로 앞에 학교시설이 들어설
예정이며, 택지지구 입구에서 가까워 올림픽도로와 외곽순환고속도로 하남인터체인지 접근도 쉽다. 고대유럽의 그리스와 로마의 건축적요소를
기본으로 열린마당, 무지개정원, 어울림마당 등, 고급스런 단지설계가 이뤄질 예정이다. 동부초교, 동부여중, 남한중고등학교 등
교육환경이 원만하고, 간선급행버스 BRT시스템(하남~군자간)계획, 서울~춘천간 고속도로(2009년 완공예정)로 인근 동북부 교통여건도
좋아질 것으로 기대된다. 주변이 그린벨트로 둘러싸여 친환경 주거여건을 향유함과 동시에 생활편익시설인 롯데백화점, 천호동 현대백화점,
이마트 등 강동·송파구와도 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점이라고 할 수 있다.
◆ 남양주시 가곡리
신도종건
신도종합건설은 남양주시 화도읍 가곡리에서 「남양주 신마석 신도브래뉴」를 선보일 예정이다. 33평형 262세대,
45평형 40세대, 총 302세대로 구성되었으며 지상11층 8개 동으로 구성되었다. 내부 설계에서 눈에 띠는 부분은 소비자의 욕구에
맞게 발코니 확장형 아파트를 설계했다는 점이다. 거실과 침실은 물론 주방과 파우더실에도 발코니를 제공해 다양한 공간활용을 가능하게
만들었다. 33평형의 경우 3.5bay를, 45평형의 경우 4.5bay를 실현해 개방감 있는 쾌적한 분위기를 연출했다. 또한 모든
평형에 서재를 별도로 마련해 일반 아파트 같은 아파트 평형과 비교해 방 하나가 더 있다. 아파트 단지는 3면의 개방의 ‘Y'자형
설계를 통해 채광과 자연 조망권을 최대한 확보했으며, 최상층에는 다락방을 제공해 차별화를 꾀했다. 주변을 살펴보면 서울~춘천간
고속도로(2009년 개통예정) 화도 I.C가 인접해 있고, 서울~춘천간 복선전철(2009년 개통예정) 마석역이 근접해 있다.
퇴계원~답내간 자동차 전용 고속화도로(개통예정) 마석 I.C를 이용 서울까지 20분대 접근이 가능하며, 구리~마석간 46변 국도의
확장(6차선예정)공사로 교통이 한층 원활해진다. 또한 가곡초,마석초,송라중,마석중,심석고 등 상급교육까지 유리한 학군을 형성하고
있다. 단지조성은 일부 동의 1층을 탁 트인 공간감 확보가 가능한 필로티 공법으로 설계해 충분한 휴식 공간을 제공했으며, 유럽풍의
분수 광장과 단지 내 산책로, 실개천, 바닥분수도 설치해 입주민들에게 전원주택의 삶을 보장해 준다. 아이들의 호기심을 자극하는
‘숲속놀이터’를 조성해 맘껏 뛰어놀 수 있도록 했다. 전원생활뿐 아니라 건강한 생활이 가능하도록 입주민 전용 휘트니스센터도 들어서
헬스ㆍ에어로빅ㆍ요가 등 심신 수련을 통해 건강한 생활을 누릴 수 있도록 했다. 단지 인근에 E마트ㆍGS스퀘어ㆍ의류상설 할인매장 등이
위치하며, 단지 인근의 마석역에는 대규모 상업시설들도 들어설 예정이어서 생활편의시설들이 풍부하다. 교육 프리미엄도 높아 가곡초,
마석초, 심석중, 송라중, 심석고 등 학교들이 주변에 포진하고 있어 교육 여건을 갖추고 있다. 이와 함께 인근에 3,600세대의 마석
택지개발지구가 들어서 대단지 프리미엄도 누릴 수 있다. 또한 소비자의 부담을 줄이기 위해 계약금 5% (1개월 후 5%),
중도금60% 전액 무이자의 혜택을 주고 있다. 입주 예정일은 2008년 4월이며, 평당 분양가는 500만원대로 책정되어 주변에 비해
우수한 분양조건이다.
◆ 용인시 공세지구 대주건설
대주건설이 단독으로 개발하는 용인시 기흥구 일대 공세지구의
규모는 15만8,970평이다. 단지 내에 3만2000여평 규모의 첨단 벤처단지가 조성되는 자족형 복합단지로, 삼성전자와 삼성 SDI가
인접해 있고 유한양행중앙연구소, 르노삼성자동차연구소 등의 배후수요를 갖춘 친환경 자족형 신도시로 개발된다. 공세지구에는 벤처지구와
더불어 2개 블록 7만5000여평에 아파트 2000가구, 9000여평 규모의 유통상업시설, 1만2000여평의 공원 등이
조성된다.「공세지구 대주 피오레」는 중대형평형으로만 구성된 대단지로 올 6월 분양에 나설 예정이다. 38~54평형 710가구 규모의
A단지와 45~79평형 1290가구 규모의 B단지 등 총 2000가구 규모로 각세대가 3베이 이상으로 설계되고 일부세대는
양면개방형으로 설계하는 등 조망과 채광을 극대화했다. 아울러 발코니 확장시 공간을 극대화할 수 있도록 광폭 발코니를 제공하고, 최근
수요자들이 선호하는 포켓발코니도 일부세대에 적용된다. 초고속정보통신과 무인경비 시스템 등이 적용되는 등 첨단 홈네트워크 시스템이
적용된 아파트 단지로 공급되는 것도 특징이다. 친환경 입지를 극대화한 것도 장점이다. 자연휴양림 등 자연녹지가 공세지구를 둘러싸고
있으며, 호수공원으로 개발되는 신갈 저수지도 도보 10여분 거리에 위치하고 지상에 차가없는 아파트 단지로 친환경적인 입지를 자랑한다.
공세지구 내에도 총 1만2천평 규모의 공원이 조성된다. 149%, 137%의 용적률이 각각 조성돼 쾌적한 환경을 자랑하는 A단지,
B단지 모두 조경면적을 50% 이상으로 조성할 계획이며, 대규모 중앙테마광장을 중심으로 단지 곳곳을 공원화하고 입주민의 건강을 위해
중앙테마광장에는 대규모 휘트니스센터도 조성할 계획이다. 그밖에 공세지구는 보라지구와 연결된 생활권으로 용인개발축의 중심선상에 위치해
있으며, 서울 강남까지 40분대에 진입이 가능한 교통의 요지에 입지해 있다. 경부고속도로 수원IC와 기흥IC가 인접해 있으며,
국가지방지원도 23호선이 지구 안을 통과한다. 2008년 완공되는 분당선 연장의 상갈역과도 인접하며, 남북방향으로 지구 중심을
통과하는 45번, 17번 국도는 현재 4차선 확장공사중이고, 23번 국지도도 4~6차선으로 일부구간이 확장 예정이어서 향후 교통여건도
크게 좋아질 전망이다. 아울러 공세지구는 민간택지지구로 판교 등 공공택지지구와 달리 분양시점에서 중소형은 10년, 중대형은 5년으로
규정된 분양권 전매제한 규정도 해당하지 않으며, 주택채권을 매입해야 하는 추가비용 발생 등이 없는 것도 장점이다. 모델하우스는 성남시
분당구 미금역 5번 출구에 위치하고 있으며 6월중 오픈예정이다.
◆ 안양시 비산동 대림산업
안양시 동안구
비산동 405-12번지일대에서는 대림산업이 총 486가구를 지어 이 중 24~45평형 171가구를 분양한다. 경수산업도로를 이용해
서울과 수원으로 접근하기 수월하고, 인근에 중앙초ㆍ 부림중 등 교육시설과 이마트, 비산시장 등 쇼핑시설이 있다.
◆
인천광역시 연수구 동춘동 포스코건설(주상복합)
2005년 5월과 11월 두 차례에 걸쳐 연수구 동춘동 송도국제업무단지에서
1506가구의 아파트와 1058실의 오피스텔로 구성된「더샵 퍼스트월드」를 분양한 바 있는 포스코건설은 올 6월 같은 지역에서 주상복합
「송도 더샵」(가칭)을 선보인다．동춘동 1공구 22블럭 송도신도시 국제업무단지로 지상 45층 3개동 규모, 30~60평형 700가구로
이뤄지며 인근 센트럴파크 조망권을 갖는 게 장점이다．
◆ 수원시 장안구 천천동 대우건설
대우건설이 수원시
천천동 천천주공을 재건축해 25~55평형 2571가구를 지을 예정이다. 일반분양분은 372세대다. 성균관대역과 화서역을 걸어서 이용할
수 있으며 북수원IC와 인접해 있다. 일월저수지와 만석공원이 가까워 주거환경은 쾌적한 편이며, 성균관대 자연과학 캠퍼스에 접하고
있다. 단지 내에 초고속 정보통신망 시설이 갖춰지며 최첨단 무인경비시스템도 구축 될 예정이다.
◆ 오산시 고현동
현대산업개발
현대산업개발이 공급할 고현 I'PARK는 경기도 오산시 고현동 산5번지에 위치한다. 신축 33~40평형
648가구 규모로 지어진다. 경부고속도로 오산 I.C 및 수원~평택간 1번국도 등 도로 연계성이 편리해 진·출입이 편리하다. 원동초,
성호중, 성호고, 운암고 등이 도보로 10분거리에 위치하고 있으며 롯데마트, 하나마트 등 생활 편의시설의 이용이
수월하다.
◆ 고양시 일산2지구 대한주택공사
고양시 일산2지구는 일산신도시 북동쪽에 접하여 고양시청으로부터는
서쪽으로 약 5km 지점에 위치하고 있으며 고양일산 신시가지와 경의선을 사이에 두고 마주보고 있는 위치로 백마역, 일산역과 가까이
있다. 서울 북부와 연계되는 지방도 310호 선이 대상지를 관통하며, 동쪽으로 지방도 307호선이 파주와 연계하고 있으며, 남쪽으로
경의선복선화 계획이 진행중이고 특히, 남동쪽으로 근접하여 풍산역이 신설될 예정이어서 주변 서울, 파주 및 의정부 등으로의 접근이
용이하다. 반경 4km 부근에 일산 신도시와 지하철 3호선의 정발산역, 주엽역 등이 위치해 있어 교통여건이 양호하며, 사업지구 면적이
25만여 평에 달하는 대단위 택지개발사업지구로서 총 6천여호의 공동주택이 건설될 예정이다. 25만평의 대지위에 들어서게 될
고양일산2지구는 천혜의 자연을 간직한 고봉산 자락에 위치하여 도로와 녹지가 차지하는 비율이 20%이상인 환경친화적 대단위
택지개발지구로 자연환경을 최대한 보존하는 쾌적한 전원주택단지가 조성될 예정이다. 지구내에는 초.중.고교 등 교육시설 및 공공시설 등이
건립될 예정이며, 기타 상업시설용지와 각종 편익시설용지가 조성되고 기존 시가지와도 연계되어 생활여건도 양호하며, 인근지구에
대규모택지개발지구인 고양풍동지구가 인접해 있다. 주공은 6월말 국민임대 1378세대를 공급할 예정이다.
◆ 평택시
용이지구 대우건설
환지방식과 수용방식이 혼용된 도시개발사업인 평택시 용이동 용이지구는 3,246가구(단독주택 569호수,
공동주택 2,550가구, 준주거지 127가구)가 들어서는 민간택지다. 인근에 미군기지 이전 및 국제평화도시가 세워질 예정이고,
소사벌지구, 용죽지구가 가까운데다 향후 현촌지구 (용이동 234번지 14만평), 신흥지구(용이동 304-1번지 5.8만평)의 중심에
있어 지구의 개발잠재력도 큰 편이다. 교통은 경부고속도로(안성IC 1km), 평택∼안성 간 고속도로(4km), 국도 1호선, 국도
45호선이 근접하고, 안성~안중 간 국도 38호선이 아파트단지남측으로 횡단하고 있다. 또한, 서측으로 4km 이격되어 경부선
철도(평택역) 입지하며, 수원∼천안 간 전철개통으로 서울 및 수도권 접근도 용이하게 됐다. 교육환경으로는 소사벌초, 합정초 등 초교와
세교중, 평택여중 등 중교, 평택여중고, 평택고, 한광고, 동일공고, 평택 대학교 등이 포진해 있다. 평택 뉴코아, 이마트,
킴스클럽, 롯데마트(공사 중), 평택시청, 문화예술회관 등 편익시설과 공공시설도 근거리에 입지해 있다. 대우건설은 6월 1블럭에서
32~58평형 715세대를 공급할 계획이다.
2006년 6월 지방 입지분석
◆ 부산 정관신도시
효성
효성은 정관신도시 A-17블록에 ‘효성백년가약’ 아파트 1152가구를 분양한다. 대지 2만707평에 건폐율
17.50%, 용적률 176.99%가 적용돼 지하 2층 지상 15층 20개 동 26~34평형으로 지어진다. 26평형 370가구,
34A평형 438가구, 34B평형 164가구, 34C평형 180가구다. 효성의 대표 아파트 브랜드인 ‘백년가약’(百年佳約)은 한평생을
함께 지내는 부부처럼 소비자와 한평생을 같이 지낼 수 있는 아파트를 짓겠다는 효성건설의 의지를 담고 있다.
◆ 부산
정관신도시 대주건설
대주건설은 정관신도시 A-13블록에 ‘대주피오레’ 아파트 27~36평형 1544가구를 분양한다.
27A평형 240가구, 27B평형 240가구, 35A평형 308가구, 35B평형 240가구, 35C평형 98가구, 35D평형
98가구, 36A평형 160가구, 36B평형 160가구다. 대지 2만5327여 평에 건폐율 15.98%, 용적률 206.21%로
지어진다. 지하 4층 지상 22층 20개 동 규모다. 대주건설의 아파트 브랜드인 ‘피오레’(Fiore)는 꽃, 최고급품, 표본, 정수
등을 의미하는 이탈리아 말이다. 피오레 입주민들의 삶이 꽃이 피듯 활짝 피기를 바라는 대주건설의 바람을 담고 있다.
◆
부산 정관신도시 현진
현진은 정관신도시 A-7블록과 A-9블록에 ‘현진에버빌’ 아파트 27~59평형 2120가구를
분양한다. A-7블록에는 34A평형 116가구, 34B평형 120가구, 44평형 210가구, 50평형 108가구, 53평형 56가구,
59평형 90가구를 짓는다. A-9블록에는 27평형 406가구, 35평형 282가구, 37A평형 368가구, 37B평형 364가구 등
총 1420가구다. 현진의 대표 아파트 브랜드인 ‘에버빌’(Evervill)은 영원하다는 의미의 ‘에버’(Ever)와 마을을 뜻하는
‘빌리지’(Village)의 합성어로, 앞선 기술로 다음 세상까지 계속될 주거 공간을 실현하겠다는 의지를 담고 있다.
◆
부산 정관신도시 한진중공업
한진중공업은 정관신도시 A-16블록에 ‘한진로즈힐’ 아파트 763가구를 분양한다. 지하 2층
지상 15층 15개 동 규모로, 39A평형 60가구, 39B평형 105가구, 39C평형 58가구, 44A평형 192가구, 44B평형
148가구, 48평형 140가구, 52평형 60가구다. 1만7202평의 대지에 건폐율 17.46%, 용적률 199.75%가
적용된다.
◆ 부산 정관신도시 신동아건설
신동아건설은 정관신도시 A-28블록에 ‘파밀리엷 아파트
39~55평형 655가구를 분양한다. 39A평형 228가구, 39B평형 60가구, 43평형 112가구, 49A평형 90가구,
49B평형 75가구, 49C평형 30가구, 55평형 60가구다. 신동아건설 대표 아파트 브랜드인 ‘파밀리엷는 가족(familie)을
뜻하는 독일어다. ‘내 가족의 아름다운 공간’을 건설하려는 의지를 담고 있다. 파밀리에의 브랜드 로고는 ‘familie’의 첫 글자인
‘f’와 나뭇잎을 결합한 것으로, 자연친화적인 이미지를 형상화한 것이다.
◆ 부산 정관신도시
계룡건설산업
계룡건설산업은 정관신도시 A-14블록에 ‘계룡리슈빌’ 아파트 455가구를 분양한다. 33평형 78가구,
34평형 102가구, 39평형 110가구, 43평형 93가구, 49평형 72가구다. 8349평의 대지에 건폐율 16.36%, 용적률
222.12%로 지어진다. 이 아파트는 지하 2층 지상 20층 8개 동 규모다. 주차대수는 총 638대다. 계룡건설의 대표 아파트
브랜드인 ‘리슈빌’(Riche Ville)은 ‘Riche Village’의 프랑스어식 표현이다. 풍요로운 마을을 만들겠다는 계룡건설의
의지를 담고 있다.
◆ 부산 정관신도시 롯데건설
롯데건설은 정관신도시 A-11블록에 ‘롯데캐슬’ 아파트를
분양한다. 32평형 142가구, 33A평형 81가구, 33B평형 71가구, 37평형 176가구, 45A평형 29가구, 45B평형
180가구, 53평형 87가구 등 모두 766가구다. 이 아파트는 1만6015여 평에 건폐율 18.13%, 용적률 192.25%로
지어진다. 지하 2층 지상 15층 17개 동 규모다. 주차대수는 1163대다. 이 아파트의 브랜드인 ‘롯데캐슬’은 중세의 성(城)을
연상케 한다. 성이 주는 느낌인 중후함과 고급스러움이 특징이다. 롯데캐슬(Castle)은 도시형 고급 아파트를 기본 컨셉으로 최고의
마감재와 롯데만의 독특한 설계를 적용한다. 처음 이 브랜드가 사용된 것은 브랜드아파트가 낯설던 1999년경이다. 이 때 첫 선을 보인
‘서초동 롯데캐슬84’ 이후 7년이 흘러 장수브랜드에 속한다. 한편 롯데건설은 지난 4월 기업 로고(CI)와 ‘롯데캐슬’ 브랜드
로고(BI)를 개편했다. 브랜드 로고는 기존의 독수리 문양의 심벌을 붉은 방패 안에 넣어 고급스러움을 강조했다.
◆ 부산
강서구 지사동 금강주택
(주)금강주택이 부산광역시 강서구 경제자유구역특구에 위치한 “과학지방산업단지”에 공동주택
1754가구를 오는 6월 공급할 계획으로 있다. “부산과학지방산업단지”는 메카트로닉스, 정보, 통신, 신소재개발 및 외국인전용단지가
입주 계획하고 있고 부산강서구 경제자유구역의 중심에 위치하고 있으며, 굴암산과 보배산자락에 위치하여 부산지역에서는 드믄
청정주거지역으로 주목받고 있다. 뿐만 아니라 “부산과학지방산업단지”가 계획 된 신도시로 남해고속도로, 남해지선도로에서 5분 이내
진입하는 8차선 진입도로가 경부고속도로, 철도, 김해국제공항을 연결하여 부산의 새로운 관문으로, 부산 신항만을 결하는 신항만
~장유간도로. 가덕~양산간도로, 국도2호선가덕~삼량진간 철도계획등 최고의 교통요충지로 발전할 전망이다. 한편, 금강센테리움은 단지내에
초등학교와 중학교를 포함하고 있으며 외국인시설의 입주로 국제적 감각을 살릴 수 있는 우수한 주거환경 및 교육환경에 큰 잇 점이
있으며, 지구내 지사천을 활용한 테마가 있는 Waterfront 계획과 차별화된 건축물 볼륨을 통한 Sky-Line이 조성된
생태도시에, 최첨단 유비쿼터스개념을 도입하여 주민커뮤니티시설을 충분히 배치하고 혁신평면과 고급마감재를 적용하여 부산광역시를 대표할
아파트를 건설 공급할 것이라는 관계자의 설명이다.
◆ 부산 수영구 남천동 코오롱건설
코오롱건설이 6월 부산
수영구 남천동에 34~103평형 총987가구 중 307가구를 일반 분양할 예정이다. 수영구청, 수영세무서, 메가마트, 남천해변시장
등이 인접해 있으며, 지하철2호선 남천역이 3분 거리에 위치해 있다.
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