±× µ¿¾È ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÀÇ ‘³»Áý¸¶·Ã µðµõµ¹´ëÃâ(ÀÌÇÏ µðµõµ¹´ëÃâ)’À» ÀÌ¿ëÇØ ´ëÃâ±Ý¾×À» »êÁ¤ÇÏ´Â °æ¿ì ÃÖ¿ì¼±º¯Á¦ ¼Ò¾×ÀÓÂ÷º¸Áõ±ÝÀÌ Àü¾× Á¦¿ÜµÆÀ¸³ª ¾ÕÀ¸·Î´Â ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG)À» ÅëÇØ ÃÖ¿ì¼±º¯Á¦ ¼Ò¾×ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý °øÁ¦ºÐ ¸¸Å º¸ÁõºÎ ´ëÃâÀÌ ½ÇÇàµÅ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) Çѵµ±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ°Ô µÆ´Ù.
¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG)Àº ÁÖÅô㺸´ëÃ⠽à ÃÖ¿ì¼±º¯Á¦±Ý ¸¸Å º¸ÁõºÎ ´ëÃâÀ» Áö¿øÇÏ´Â Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç º¸Áõ»óÇ°ÀÌ´Ù. ÃÖ¿ì¼±º¯Á¦ ¼Ò¾×ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý¾×À̶õ ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý·É»ó ÀÓÀÚÀÎÀ» º¸È£Çϱâ À§ÇØ ¼³Á¤ÇÑ ÃÖ¿ì¼±º¯Á¦±ÝÀ¸·Î ¼¿ï 3200¸¸ ¿ø, ¼öµµ±Ç °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª 2700¸¸ ¿ø, ±¤¿ª½Ã µî 200¸¸ ¿ø, ±âŸ 1500¸¸ ¿øÀÌ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â Áö³ 1¿ù 14ÀÏ Á¤ºÎÇÕµ¿¾÷¹«º¸°íȸ¿¡¼ ¹ßÇ¥ÇÑ ‘ÁְžÈÁ¤ °È ¹× ¹Î°£ÅõÀÚ È°¼ºÈ ¹æ¾È’ÀÇ Çϳª·Î 2¿ùºÎÅÍ ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸ÁõÀ» º»°Ý µµÀÔÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÈù¹Ù ÀÖ´Ù.
¸ð±âÁö½Å¿ëº¸ÁõÀº ÁÖ°ÅÀü¿ë¸éÀûÀÌ 85§³(¼öµµ±ÇÀ» Á¦¿ÜÇÑ µµ½ÃÁö¿ªÀÌ ¾Æ´Ñ À¾ ¶Ç´Â ¸éÁö¿ªÀº 100§³) ÀÌÇÏÀÇ ÁÖÅà Áß ÁÖÅð¡°Ý 3¾ï ¿ø ÀÌÇÏÀÇ ÁÖÅÃÀ» ´ë»óÀ¸·Î µðµõµ¹´ëÃâÀ» ½ÅûÇÏ´Â °æ¿ì ÀÌ¿ëÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â “³»Áý¸¶·Ã µðµõµ¹´ëÃâ¿¡ ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ µµÀÔ¿¡ µû¶ó ¹«ÁÖÅà ¼¹ÎÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã ºÎ´ãÀÌ ÇÑÃþ ¿Ï鵃 °Í”À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¡Þ ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ °ü·Ã ÁúÀÇÀÀ´ä
1. ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG, Mortgage Credit Guarantee)ÀÌ ¹«½¼ °³³äÀÎÁö?
¸ð±âÁö½Å¿ëº¸ÁõÀº ½Ç´ëÃâ±Ý¾×À» Ãà¼Ò½ÃÅ°´Â ÃÖ¿ì¼±º¯Á¦ ¼Ò¾×ÀÓÂ÷ º¸Áõ±Ý¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃ⺸Áõ »óÇ°À¸·Î ÀÌ¿ë ½Ã ¼Ò¾×ÀÓÂ÷º¸Áõ±ÝÀÌ Â÷°¨µÇÁö ¾Ê°í LTVÇѵµ±îÁö ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
2. ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG) Àû¿ë´ë»ó ÁÖÅÃÀº ¹«¾ùÀΰ¡¿ä?
µðµõµ¹´ëÃâ ´ë»óÁÖÅÃÀº ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG) Ãë±Þ °¡´ÉÇÏ´Ù. ´ë»óÁÖÅÃÀº ÁÖ°ÅÀü¿ë¸éÀûÀÌ 85§³(¼öµµ±ÇÀ» Á¦¿ÜÇÑ µµ½ÃÁö¿ªÀÌ ¾Æ´Ñ À¾ ¶Ç´Â ¸éÁö¿ªÀº 100§³) ÀÌÇÏÀÇ ÁÖÅà Áß ´ãº¸Æò°¡¾× 3¾ï ¿ø ÀÌÇÏ(µðµõµ¹´ëÃâÀº 6¾ï ¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃ)´Ù.
3. 1³â¿¡ ¾ó¸¶³ª ÀÌÀںδ㠰氨 È¿°ú°¡ ¹ß»ýÇÏ´ÂÁö?
¿¬ ±âÁØ ÃÖ¼Ò 13¸¸ ¿ø¿¡¼ ÃÖ´ë 70¸¸ ¿øÀÇ ÀÌÀںδ㠰氨 ÇýÅÃÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù. ÀºÇà´ëÃâ ´ë½Å µðµõµ¹´ëÃâ·Î ÁÖÅñ¸ÀÔ ½Ã ¿¬°£ ÃÖ´ë 70¸¸ ¿ø Àý°¨µÈ´Ù. ´Ù¸¸, MCG ÈļøÀ§ ÀºÇà´ëÃ⸸ ±â±Ý´ëÃâ·Î Ãë±ÞÇÏ´Â °æ¿ì ¿¬°£ 13¸¸ ¿ø Àý°¨µÈ´Ù.
4. ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG) ÀÌ¿ë ½Ã º¸Áõ·á ³³ºÎ±Ý¾×Àº?
¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °æ¿ì ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG) 3200¸¸ ¿ø ÀÌ¿ë ½Ã ¿¬ ±âÁØ º¸Áõ·á 3¸¸ 2000¿øÀ» ³³ºÎ(¿¬ º¸Áõ·áÀ² 0.1%p)ÇÏ¸é µÈ´Ù. ±× ¿Ü ÁÖÅÃÀº ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG) 3200¸¸ ¿ø ÀÌ¿ë ½Ã ¿¬ ±âÁØ º¸Áõ·á 6¸¸ 4000¿øÀ» ³³ºÎ(¿¬ º¸Áõ·áÀ² 0.2%p)ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
5. °í°´Àº ¾î¶² ÀýÂ÷¿¡ µû¶ó MCG¸¦ ½ÅûÇØ¾ß Çϳª¿ä?
Ưº°È÷ Ãß°¡ÀýÂ÷´Â ¾ø´Ù. °í°´ÀÌ ¿µ¾÷Á¡ ⱸ¸¦ ¹æ¹®ÇØ ±â±Ý´ëÃâÀ» ½ÅûÇÒ ¶§ ÀºÇà Á÷¿øÀÇ ¾È³»¸¦ ¹Þ¾Æ º¸Áõ½É»ç ¹× MCG ¾àÁ¤¼ ÀÛ¼º ÀýÂ÷¸¸ Ãß°¡ÇÏ¸é µÈ´Ù.
±â±Ý´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÏ´Â 6°³ ÀºÇà(¿ì¸®ÀºÇà, ±¹¹ÎÀºÇà, ±â¾÷ÀºÇà, ³óÇùÀºÇà, ½ÅÇÑÀºÇà, KEB ÇϳªÀºÇà)¿¡¼ ½Åû °¡´ÉÇϸç ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç ȨÆäÀÌÁö ½ÅûÀº ÀºÇະ Àü»êÀÏÁ¤¿¡ µû¶ó 2¿ù Áß¿¡ ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î ÁøÇàÇÑ´Ù.
6. ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG) µµÀÔ ½Ã °¡°èºÎä ÃÑ·®ÀÌ ´Ã¾î³ª´Â °Í ¾Æ´ÑÁö?
°¡°èºÎäÀÇ ¾çÀû Áõ°¡°¡ ¾Æ´Ñ ÁúÀû ±¸Á¶°³¼± È¿°ú°¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù. ±× µ¿¾È µðµõµ¹´ëÃâ¿¡ ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ ´ãº¸ ÃëµæÀÌ ºÒ°¡´ÉÇØ ´ëÃâÇѵµ°¡ ºÎÁ·ÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ÀºÇàÀ̳ª °í±Ý¸® ÈļøÀ§ ´ëÃâÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇßÀ¸³ª, ¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Áõ(MCG)¸¦ È°¿ëÇÒ °æ¿ì MCG ±Ý¾×¸¸Å °í±Ý¸®ÀÇ ´ëÃâÀÌ Àú±Ý¸®ÀÇ ÁÖÅõµ½Ã±â±Ý´ëÃâ·Î ÀüȯµÈ´Ù.
|