A lease contract is a credit relationship that has legal effect only between the parties.

임대차 계약은 당사자 간에서만 법적 효력이 발생하는 채권관계이다.

Therefore, it is necessary to keep the security deposit safely through the transfer report.

그러므로 전입신고를 통해 보증금을 안전하게 지킬 수 있어야 한다.

When a tenant has secured a substantial possession after completing a move-in report,

the tenant can have an opposing force against a third party.

전입신고를 마치고 실질적인 점유를 확보했을 때 세입자는 제3자에게 대항력을 가질 수 있다.

If you receive the rental agreement by the final date, you can even get the right to pay

the deposit priority.

임대차계약서에 확정일자까지 받는다면 보증금 우선변제권까지 얻을 수 있다.

At this time, a problem arises when the landlord sets a mortgage on the day of

reporting the move-in and receives a loan from the bank.

이 때, 집주인이 전입신고 하는 당일 근저당권을 설정하여 은행으로부터 대출을 받는 경우

문제가 발생한다.

This is because the mortgage right takes precedence over the notification of transfer

in effect.

근저당권이 전입신고보다 우선하여 효력이 발생하기 때문이다.

Therefore, when writing a lease contract, it is necessary to fill in the special agreement

to cancel the contract that sets the same rights as the root mortgage right.

따라서 임대차계약서 작성 시 근저당권과 같은 권리를 설정하는 계약을 취소하겠다는

특약사항을 기입하는 것이 필요하다.

In addition, since the notification of move-in requires formal determination, if the

lot number or address is incorrectly entered, there may be a problem in the recognition

of counter power.

또한 전입신고는 형식적 확정력을 요하는 것이기 때문에, 지번 또는 주소지가 잘못

기재되면 대항력 인정에 문제가 생길 수 있다.

The same is true for errors.

착오로 인한 경우에도 마찬가지이다.