경기 안산시 단원구 고잔동 526-3번지 일대에 ‘안산 센트럴파크 그랑베르’ 오피스텔이 분양중이다.
연면적 24,598.11㎡, 지하 3~지상 25층, 총 397실 오피스텔과 근린생활시설(3호)이 공급된다. 층별 구성은 지하3~지하 1층은 주차장 등 1층은 근린생활시설 등 5~25층이 오피스텔로 이뤄진다.
4호선 안산 고잔역 및 중앙역 도보 3분, 5분거리 역세권 오피스텔로 안산 중앙대로 접해 있으며 안산시청 등 행정타운, 세무서 등 주변 관공서, 백화점 등 밀집지역으로 임대수요 풍부하다.
전세대가 남향위주로 공급되며 최첨단 기술과 휴식공간이 함께 공존하는 곳으로 품격이 다른 최고급 오피스텔이라는 평가다.
휴식과 문화가 함께하는 공간계획도 꾸며진다. 26층에 옥상정원(별, 달 정원), 공용헬스공간, 신재생에너지설비 시설, 최고급 AL 중문(원룸)이 조성된다.
에너지 절감 효과도 탁월하다. 태양광패널 설치로 공동전기료가 절감이 되며, 전열교환 환기시스템 설치 및 지하주차장 LED조명제어로 결로발생을 최소화했다. 단열설계 에너지효율 1등급의 가스보일러, LED 세대조명 단열, 소음에 강한 스마트 이중창으로 관리비 절감을 추구했다.
입주민을 위한 안전도 꾀했다. 원격미터기(수도, 가스, 전기) 설치와 디지털도어록 무인경비시스템, 무인택배시스템, 고해상도의 CCTV를 설치했다.
현장은 지하철 4호선 고잔역과 중앙역이 각각 도보로 3분, 5분 거리인데다가 국내 최대의 산업단지인 반월, 시화산업단지의 배후 주거지역으로 최근 시화공단 내에 분양한 오피스텔이 성황리에 조기분양이 끝날 정도로 시화, 반월공단 기숙사 용도 수요가 풍부하다.
사업지 인근에는 반월산업단지(15만명), 시화산업단지(10만여명), 시화멀티테크노벨리(7만여명) 등 산업단지가 밀집해 있으며, 한양대 에리카캠퍼스(1만3304명), 신안산대(4422명), 서울예술대(4621명), 안산시청(1768명), 고대안산병원(1500여명)의 학생 및 교직원, 공무원들 까지 포함하면 36만 여명의 풍부한 배후 임대수요로 안정적인 임대수익이 가능하다.
인근엔 도보 5분 거리 안에 롯데백화점, 롯데시네마, 킴스클럽 등 쇼핑 및 여가시설과 안산시청, KT, 안산우체국, 고용노동부, 국민연금공단 교육지원청, 안산고대병원 등 공공시설이 인접해 생활환경도 편리하다.
공급 타입은 전용면적 기준 ▲23㎡형 ▲40㎡형 크게 두가지며 분양가는 부가세 포함해서 12,200만~20,680만원선이다.
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