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토공, 화성동탄 및 광주수완 상업용지등 216필지 61천평 공급 |
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한국토지공사(사장 김 재현 www.iklc.co.kr)는 화성동탄신도시내 상업용지등 총 33필지 18천평, 광주수완신도시내 상업용지등 총 183필지 43천평을 일반실수요자를 대상으로 경쟁입찰의 방법으로 오는 3월 공급한다고 밝혔다.
화성동탄신도시 상업용지등 공급
이번에 공급되는 동탄신도시의 상업용지는 신도시의 상징으로 조성될 복합단지 및 센트럴파크와 인접한 중심상업용지, 삼성반도체 화성사업장 인근의 상업용지 및 근린생활시설용지, 상업지역주변 주차장용지, 도시지원시설용지(I2) 등으로 일반실수요자 누구나 공급받을 수 있다.
※ I2 는 도시지원시설용지로 업무시설, 판매 및 영업시설, 숙박시설 설치할 수 있는 용지를 의미.
중심상업용지 3필지의 경우 동탄신도시내 명실상부한 중심지로 조성될 중심상업지역에 위치하고 있으며 공급예정가격은 평균 평당 1,870만원이다.
일반상업용지 4필지의 경우 동탄신도시의 북서쪽, 343번 지방도로에 접한 필지로 삼성반도체 화성사업장 및 관련 업체들과 만여세대의 공동주택지에 인접해 있어 또 하나의 중심지로서의 역할을 수행할 것으로 주목받고 있으며, 공급예정가격은 평균 평당 1,099만원 수준이다.
근린상업용지 6필지는 내년 9월 입주가 시작되는 대형 분양아파트 밀집 지역 및 삼성반도체 화성사업장 인근에 위치하고 있어 탄탄한 배후를 지닐 수 있을 것으로 기대되고 있다. 공급예정가격은 평균 평당 962만원 수준이다.
근린생활시설용지 9필지는 공동주택지 및 단독주택지 인근에 개인 투자자에 적합한 규모로 공급된다. 공급예정가격은 평당 1,007만원 수준이다.
도시지원시설용지(I2) 4필지는 업무시설, 판매 및 영업시설, 숙박시설을 설치할 수 있다. 공급예정가격은 평당 979만원선이다.
주차장용지 7필지는 1층 또는 2층 이하로 연면적의 30%까지 근린생활시설 등을 설치할 수 있다. 공급예정가격은 평당 606만원 수준이다.
광주수완신도시 상업용지등 공급
광주수완 신도시 역시 상업용지를 비롯한 주차장용지 등 183필지 44천평이 공급된다. 이번에 공급되는 상업용지는 56필지 14천여평으로 필지별로 82~ 2,723평 규모이고 평균 단가는 평당 502만원이다.
상업용지 중에는 사업지구내 유일하게 숙박시설로 계획된 호텔부지와 함께, 공급토지 대부분이 단지 중심부와 단지 중심 35M도로에 인접하여 중심상권을 형성할 수 있는 토지들로 사업지구내 수용예정인원인 8만명과 배후에 첨단, 하남, 신창, 신가, 운남지구 등의 중심상권으로써 투자가치가 매우 높을 것으로 보여 일반실수요자를 중심으로 많은 수요가 몰릴 것으로 예상된다.
준주거용지는 39필지 6천여평으로 필지별로 79~270평에 평균단가는 평당 380만원이며 상업용지와 같이 단지 중심부에 위치하고 있고 건폐율, 용적률 등 활용면에서 상업용지 수요를 대체할 수 있을 것으로 보인다.
근린생활시설 49필지 7천여평은 66~339평 규모에 평균단가가 평당 346만원이며 가격면에서 상업용지나 준주거용지에 비해 저렴하여 아파트단지와 인접한 토지는 소규모 상가로 활용이 용이하다.
주차장용지 30필지 9천여평 규모로 필지별로 154~1,851평에 평균단가는 평당 220만원이다. 그 외에도 주유소 4필지, 유치원 2필지, 일반업무시설 2필지, 문화시설 1필지를 공급할 계획이다.
분양시 주의 사항
금번 분양대상토지에 대한 입찰에는 일반실수요자 누구나 참가할 수 있으며 고객들의 편리성과 토지거래의 투명성 및 공정성을 제고하기 위해 토지공사 자체적으로 개발한 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)에 의해 전과정이 인터넷으로만 진행된다.
따라서 입찰신청 등을 하기 위해서는 반드시 토지청약시스템에 접속하여야 하며 일련의 절차가 인터넷상에서 이루어짐에 따라 신청하고자 하는 고객은 반드시 범용공인인증서를 소지하고 있어야 한다.
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phy3623@ikoreanews.com
