건설교통부가 14일 밝힌 보유세 공시가격 발표에 따라 보유세가 큰 폭으로 늘어나게 됐다.

이에 매매시장은 안정세가 유지될 것으로 보이지만 보유세 증가분이 전월셋값에 전가될 수 있어 전월셋값은 오를 것으로 전망된다.

집주인들이 최대 300%까지 불어난 보유세 부담을 피하기 위해 과세시점인 6월전에 매물을 내놓을 수 있다는 것이 매매시장 하락 안정세의 이유다.

여기에 담보대출강화에 분양가상한제 및 원가공개, 여기에 공시지가 상승에 따른 보유세 부담증가까지 겹치면서 주택시장에도 적지 않은 파장이 예상된다.

향후 부동산 시장향방에 대한 의견은 거래 위축 속에 가격하락압력은 가중될 것이란 쪽이 우세하다.

지난해까지 60%대였던 공시지가의 실가격 반영률이 올해 70~80%로 높아진 데다 앞으로 집값이 더 떨어지면 공시가격이 시세의 80~90%까지 올라서는 경우도 나올 수 있기 때문이다.

전문가들은 종합부동산세 과세 기준일인 6월1일 이전에 보유세 회피매물이 나올 수 있다고 보고 있다.